Mientras Rosario se prepara para recibir a las delegaciones que participarán de los Juegos Suramericanos Santa Fe 2026, la Villa Olímpica ya tiene definido qué ocurrirá después de la competencia: los departamentos serán destinados a viviendas permanentes y las primeras unidades ya comenzaron a ofrecerse a la venta.
El complejo, ubicado en el predio del ex Batallón 121, está compuesto por cinco torres y fue inaugurado el pasado 30 de agosto. Bajo el nombre comercial Mirador del Sur, las primeras 200 viviendas ya están disponibles para su comercialización.
La propuesta contempla departamentos de uno, dos y tres dormitorios, con superficies que van desde los 42 hasta los 148 metros cuadrados, según la tipología.
Financiación de hasta 20 años
Uno de los principales atractivos de la propuesta es la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario del Banco Provincial de Santa Fe, que permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad en un plazo de hasta 20 años.
Desde la desarrolladora señalaron que los departamentos se encuentran prácticamente terminados. Restan algunas tareas menores, entre ellas la colocación de muebles de cocina y placares, además del cerramiento del parque.
La entrega de las unidades está prevista para febrero o marzo de 2027.
El proyecto es desarrollado por Desarrollo Integral del Sur (Drisur), una sociedad integrada por Pecam, Grupo Petersen y Corporación América.
Un nuevo sector residencial en la zona sur
La Villa Suramericana se encuentra sobre Ayacucho al 4800, en un sector delimitado por Ayacucho, Ibáñez y la continuación de Benito Juárez.
El complejo está ubicado frente al parque Héroes de Malvinas y a pocos metros del Museo del Deporte, el Centro Acuático provincial y el Polo Tecnológico.
La construcción forma parte de la transformación urbana del antiguo predio militar del ex Batallón 121, que comenzó a desarrollarse a partir de distintos proyectos de urbanización.
La Provincia sumará viviendas para acceso a la casa propia
Además de las unidades que comercializa el sector privado, la Provincia de Santa Fe incorporará 49 departamentos de la Villa Olímpica a sus programas de acceso a la vivienda única.
El gobierno provincial todavía trabaja en la definición de las condiciones de adjudicación y financiamiento. Una de las alternativas que se analiza es incorporar estas unidades al programa Nido, con condiciones especiales para facilitar el acceso de las familias.
La participación provincial surge del esquema de financiamiento utilizado para construir la Villa Suramericana: el 80% de la obra fue financiado con capital privado y el 20% con fondos públicos.
Un proyecto que prevé 1.500 viviendas
La Villa Olímpica representa solamente una parte de un proyecto urbano mucho más amplio.
El masterplan previsto para los terrenos del ex Batallón 121 contempla la construcción de alrededor de 1.500 viviendas, distribuidas en distintos edificios, además de locales comerciales.
De esta manera, la llegada de los Juegos Suramericanos no sólo dejará nuevos escenarios deportivos en Rosario, sino también un desarrollo habitacional que apunta a modificar de manera significativa el perfil urbano de la zona sur de la ciudad.
